Thursday, February 20, 2020

Aset Tabung Haji & Tabung Haji Hotel Residence



Miqdad zakaria

Bab 1 - Mula-mula kita kena fahami "Istilah".

1. Aset - Bangunan Hotel
2. Operator Hotel - Tabung Haji Hotel Residence (THHR)

Dalam bahasa mudahnya Aset merujuk kepada Kenderaan (kereta Ferrari), Operator merujuk kepada Pemandu Kenderaan (Micheal Schumacer).

Dalam isu Tabung Haji, yang dipindah milik kepada SPV tahun lepas (2019) ialah Aset iaitu Bangunan Hotel manakala Operator Bangunan Hotel masih dikekalkan kepada Tabung Haji Hotel Residence (THHR).

Nak lebih mudah paham..?

Aku jual Kenderaan (Kereta Ferrari) aku dekat Ustaz Abu Mishkat tapi Micheal Schumacer kekal sebagai Pemandu Kenderaan tadi.

Bab 2 - Kenapa jual Aset padahal Operator buat untung..?

Yang ni kena baca, faham & hadam betul-betul.

Aset (Bangunan Hotel) disewa oleh Operator (Tabung Haji Hotel Residence - THHR) daripada Tabung Haji dengan kadar minima dan keuntungan yang diperolehi Tabung Haji atas penyewaan Aset (Bangunan Hotel) hanya pada kadar sekitar 2% SAHAJA berbanding nilai Kos Projek Aset (Bangunan Hotel).

Kalau Tabung Haji kenakan sewa Bangunan Hotel ikut harga Komersial kepada THHR maka THHR pula akan menanggung kerugian.

Jadi dalam isu ni, THHR sebagai Operator Hotel memang mencatat keuntungan tapi dalam masa sama keuntungan yang diperolehi Tabung Haji yang juga Pemilik Bangunan tidak seperti yang diharapkan.

Dalam bahasa mudahnya - Modal RM1000, untung cuma 2 hengget (Modal besar, untung ciput).

Bab 3 - Tutup Hotel vs Penamatan Operasi

Ada yang cakap Tutup Hotel dengan Penamatan Operasi adalah perkara yang sama.

Dalam sesetengah kes, istilah "Tutup" dengan "Penamatan Operasi" (Shut down) adalah perkara yang sama.

Contoh - Kedai Bijan akan ditutup pada jam 12:00 tengah malam setiap hari. Boleh jugak disebut - Operasi Perniagaan di Kedai Bijan akan ditamatkan pada jam 12:00 tengah malam setiap hari.

Tapi dalam kes Tabung Haji, penggunaan istilah ini adalah berbeza kerana Hotel berkenaan masih terus beroperasi TETAPI Syarikat yang sekarang menguruskan Bangunan Hotel berkenaan TIDAK LAGI bertindak sebagai PENYEWA BANGUNAN HOTEL dan TIDAK LAGI MENGENDALIKAN OPERASI BANGUNAN HOTEL berkenaan.

Perkara -perkara yang kita kena faham dan hadam dalam isu ni:

1. Aset (Bangunan Hotel) sudah bertukar Hak milik kepada SPV
2. Operator Bangunan Hotel sudah bertukar dari Tabung Haji Hotel Residence (THHR) kepada Urusniaga Jemaah Sdn Bhd (UJSB).
4. Hotel TIDAK DITUTUP, Operasi Hotel masih diteruskan cuma menjalani Penjenamaan semula dibawah Operator baru (UJSB)
5. Tabung Haji Hotel Residence (THHR) masih kekal sebagai Anak Syarikat Tabung Haji.

Kena baca banyak kali baru faham..

No comments:

Blog Archive

My Blog List

Followers