OLEH AHMAD ZAMRI ASA’AD KHUZAIMI
AMANAH Wilayah Persekutuan mengecam keras sikap hipokrasi dan kemunafikan Pas dan pihak pembangkang dalam isu penggubalan Akta Pembaharuan Semula Bandar (Akta PSB) yang menuduh kononnya Akta PSB itu nanti akan secara halus menghalau orang Melayu dan India miskin bandar keluar dari penempatan mereka.
Ada juga yang menggelar dan menuduh kononnya cadangan Akta PSB yang akan dibentangkan pada bulan Julai akan datang sebagai “Akta Rampas Rumah”.
AMANAH WP kesal dengan tahap pemahaman dan intelektual yang sangat rendah yang dimiliki pihak pembangkang.
Mereka seringkali memanipulasi isu dan memainkan sentimen perkauman sempit demi survival politik semata-mata tanpa sedikitpun mengambil inisiatif untuk membaca serta memahami keseluruhan kandungan, tujuan dan objektif perundangan tersebut dibuat .
Ironinya, cadangan Akta PSB yang disebut oleh Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Nga Kor Ming di Parlimen baru-baru ini adalah merupakan kesinambungan dari cadangan tentang pembangunan semula bandar yang mula dicadangkan sejak 2021 lagi iaitu semasa Perikatan Nasional menjadi kerajaan dengan Pas di dalamnya.
Kenapa tidak kedengaran pun rintihan dan tuduhan seperti yang dibangkitkan sekarang oleh Pas pada waktu itu?
Apakah hanya disebabkan yang menyuarakan cadangan itu ialah Menteri dari DAP maka tanpa berlengah, serangan dan tuduhan bersifat perkauman wajib dicanang tanpa memikirkan bahawa Akta PSB itulah juga perundangan yang sama yang dibentangkan sejak Zuraidah Kamaruddin menjadi Menteri KPKT semasa Perikatan Nasional menjadi kerajaan.
Maka jelaslah di sini sikap hipokrit, ekstrimis, bankrap idea dan “low class mentality” yang ada pada pemimpin-pemimpin pembangkang sekarang dalam menyuarakan apa sahaja isu.
AMANAH WP menyambut baik pembentangan Akta PSB ini khususnya dalam konteks pembangunan semula dan perumahan bandar di Wilayah Persekutuan.
Malah, Akta PSB ini apabila diluluskan kelak mampu berperanan jauh lebih adil dan manusiawi dari penggunaan Akta Pengambilan Tanah 1960 (Akta 486) yang bersifat mandatori dalam beberapa keadaan tertentu.
Ia juga tidak mudah dimanipulasi oleh pihak-pihak tertentu khususnya pihak pemaju untuk mengaut keuntungan dan kepentingan komersial semata-mata.
Ini kerana elemen penting di dalam Akta PSB ini ialah adanya campur tangan dari kerajaan dalam sebarang rundingan berkaitan dengan cadangan pembangunan semula, di samping nilai ambang persetujuan dari pemilik hartanah yang ditetapkan oleh kerajaan yang dilihat sangat wajar dan munasabah berdasarkan kepada kriteria, usia serta kondisi sesuatu hartanah yang ingin dibangunkan semula itu.
Pelaksanaan Akta PSB ini juga tidak akan sama sekali meminggir, mengusir atau mengancam mana-mana golongan tertentu terutamanya dari aspek perbezaan kaum atau tahap pendapatan (B40 atau M40) kerana tidak ada sebarang unsur paksaan atau isu gentrifikasi dalam penggubalan Akta ini.
Mekanisme penting pelaksanaan PSB adalah mendapatkan persetujuan pemilik hartanah itu sendiri melalui proses rundingan dan bukannya melalui pengambilan secara paksa.
Proses rundingan ini dapat memastikan suara dan kepentingan pemilik tanah didengar dan dilindungi dengan sewajarnya.
Akta PSB ini boleh menjadi medium perundangan terbaik yang boleh digunakan kerajaan dalam pembangunan Kampung Bharu dan perumahan-perumahan awam lain di Kuala Lumpur yang sudah lanjut usia dan tidak kondusif lagi untuk diduduki.
AMANAH WP berharap dengan penguatkuasaan akta ini kelak, tidak ada mana-mana pihak boleh dengan sewenang-wenangnya menyalahgunakan Akta Pengambilan Tanah seperti yang dilakukan oleh Perikatan Nasional terhadap penduduk Kampung Sungai Baru tatkala rakyat terkurung semasa pandemik Covid 19 dahulu, atau menggunakan apa-apa perundangan lain yang berkaitan tanpa melihat kesannya kepada pemilik hartanah tersebut dan bayaran pampasan yang sewajarnya mengikut harga pasaran dan nilaian semasa hartanah.
AMANAH WP meletakkan keyakinan yang tinggi bahawa Akta PSB ini mampu menjadi pemangkin kepada peningkatan sosio-ekonomi, nilai hartanah dan kualiti hidup pemilik-pemilik hartanah di bandar yang selama ini dihimpit dengan pelbagai masalah perbandaran, hidup dalam persekitaran yang tidak selamat dengan bangunan-bangunan uzur dan usang sungguhpun dalam suasana kepesatan pembangunan moden bandar yang ada pada hari ini.
Penulis merupakan Naib Pengerusi AMANAH Wilayah Persekutuan
