1. Pohon tanah dengan kerajaan atas nama syarikat bumipetra (syarikat A, biasanya ada back up politik yang kuat).
2. JV dengan agensi/anak syarikat kerajaan negeri, tanah didaftarkan atas nama agensi/anak syarikat kerajaan negeri/Badan Kebajikan)
3. Jual surat kelulusan kepada syarikat B, syarikat B ambilalih syarikat A dan tukar pemegang saham serta lembaga pengarah(biasanya dah jadi 80-95% share dipegang oleh non bumi)
4. Syk B majukan tanah, keluar balak, bersih kawasan, buat teres dan tanam sawit/getah atau lain lain spesis ladang hutan. Runner Syk A yang mendapat kelulusan merayau rayau cari tanah lain pula.
5. Selepas 3-4 tahun syk B jual pula kepada syk C, D, E dan seterusnya sehingga kadang kadang syarikat tersebut dimiliki sepenuhnya oleh warga asing.
6. Status tanah kekal hakmilik atas nama agensi/anak syarikat/badan kebajikan. Namun tanah dan proses pemajuannya telah dikuasai sepenuhnya oleh pemilik syarikat secara pajakan sehingga 99 tahun.