1- Tadi baca tajuk berita Kerajaan akan melaksanakan Moratorium, Pada asasnya ia baik, Tetapi masih belum bersasar, Aku konsisten bersetuju dengan konsep Subsidi sewa yang diamalkan di German dan Singapura. Kalau aku mahu Populis..Aku Sokong saja seperti Najib..sebab aku pun dapat manfaat..Tetapi aku melihat realiti sosio Ekonomi di Malaysia..
2- Sudah pasti Bank tetap Untung, seperti kata Menteri bankers, Setiap tindakan Kerajaan ada kos dan Pampasan yang perlu dibayar, Lim Guan Eng sendiri mengakui, Kos Moratorium ini bernilai RM 6.4 Billion, Kalau dibahagikan 640 ribu orang akan dapat RM 10K seorang yg terjejas..Tapi bankers mesti bantu Bank dari mereka yg kehilangan pendapatan…
3- Disamping itu bagi Bank mereka masih dapat keuntungan faedah yg disembunyikan dengan mengstruktur semula bayaran seperti tahun lepas..Kerajaan sebenarnya membantu Bank dan membantu Industri Riba dengan cara tersebut lalu mengabaikan mereka yg benar benar terjejas..
4- Soalnya Apakah Penyewa dapat Manfaat dari Moratorium ? Ini yang patut jadi medan perbahasan.. Biarlah aku berterus terang, Kebanyakan Premis, Gedung Membeli belah, Apartment atau kediaman dimiliki kelompok M40 dan T20.. Terutama pemilikan bukan Melayu.. Orang melayu dan miskin ramainya menyewa, samada kediaman dan Perniagaan..Itu realitinya..
5- Sudah pasti mereka ini yang dapat Manfaat termasuk yang masih kekal berpendapatan.. Tetapi apakah kos sewa kepada Hartanah mereka dikecualikan ? Jawapannya kebanyakannya Tidak.. Itu sebab banyak Negara tidak melaksanaka dasar ini semborono.. Penyewa lot Perniagaan, Penyewa rumah terjejas kekal bermasalah..
6- Di Singapura, hatta German tidak melaksanakan Dasar ini.. Aku pelik bila Menteri kewangan, hatta Kerajaan berbangga Malaysia satu satunya negara berani laksanakan dasar ini.. Lebih teruk Lim Guan Eng juga bersetuju dengan Konsep ini, Sudah pasti dari sudut Politik, taikun dan Pemilik hartanah akan berterima kasih kepada LGE..
7- Di Singapura dan German, Parlimen digunakan mengubal Akta, Penyewa yang tak mampu membayar sewa, mereka yang terpaksa Ditutup Perniagaan, terjejas boleh tidak membayar sewa selama setahun, Dari sudut Undang2 Mereka dilindungi dan tidak boleh dihalau untuk membantu aliran tunai. Di german dan Singapura mereka bagi Gantian Pendapatan untuk orang mampu bayar sewa..
8- Di Malaysia ? Masalah peniaga tetap kekal..Masalah orang dibuang Kerja yang menyewa..Tetap kena bayar sewa, Depa tak peduli pun pada Nasib penyewa biarpun mereka dapat manfaat Moratorium.. Yang dibantu sebenarnya adalah Bank dan industri Riba..
9- Kalau Kerajaan nak laksanakan Moratorium sepatutnya Kerajaan Kena letakkan Syarat kepada pemilik hartanah dan gedung membeli belah wajib memberikan Penyewa premis dan gedung mereka turut diberi Moratorium, mesti mengecualikan Sewa hartanah kepada penyewa mereka yang terjejas..
10- Seperti aku tulis sebelum ini..Sekali lagi jika penyewa tidak dilindungi dari kebanyakan mereka yang tak mampu memiliki rumah dan hartanah.. Maka wujudnya Jurang bagi yang kaya dan tak berkemampuan..
11- Nampaknya sekali lagi Kerajaan tidak dapat membezakan Mereka yang berpendapatan dan Hilang Pendapatan.. Mereka masih meletakkan kategori B40,M40.. dan akhirnya bagi aku, masalah kekal sama.. maka seronoklah taikun dan pemilik hartanah yang boleh melaburkan wang lebihan ini..
12- Maka selepas ini makin dalam Jurang bagi mereka yang berpendapatan dan tidak berpendapatan, Percaya cakap aku..Masalah Ekonomi akan kekal teruk, Yang Berpendapatan ada lebihan wang, malah tambahan dari sewa, yang terhimpit yang tidak ada pendapatan dan kelompok bawahan yg tidak mampu memiliki hartanah..
13- Apa Boleh buat.. Sekali lagi RM 6.4 Billon yang patut membantu mereka kehilangan kerja, Pendapatan, Sewa Peniaga Keciil digunakan membantu Industri Riba seperti bank..PH pun takda solusi dan cadangan Berbeza… Maka kekallah kita menempuh kemelesetan Ekonomi yang bakal Menjelma.. 🙂
Ipohmali